Tips penting sebelum membeli properti

1. Tentukan Tujuan Investasi / Hunian

• Apakah untuk ditempati sendiri, disewakan, atau dijual kembali?

• Tujuan ini akan mempengaruhi lokasi, tipe properti, dan perhitungan return.

2. Pilih Lokasi yang Strategis

• Dekat fasilitas umum: sekolah, rumah sakit, transportasi, pusat belanja.

• Lokasi yang berkembang biasanya punya potensi kenaikan harga lebih tinggi.

3. Cek Legalitas & Dokumen

• Pastikan sertifikat tanah (SHM/SHGB) jelas dan sah.

• Periksa IMB/PBG, status tanah, serta tidak ada sengketa.

• Gunakan notaris/PPAT terpercaya.

4. Survey Harga Pasar

• Bandingkan harga dengan properti sejenis di area yang sama.

• Jangan tergiur harga terlalu murah, bisa jadi ada masalah.

5. Perhatikan Kondisi Bangunan

• Cek kualitas konstruksi, usia bangunan, dan potensi biaya renovasi.

• Jika membeli dari developer, pastikan rekam jejaknya baik.

6. Hitung Kemampuan Finansial

• Siapkan DP & biaya tambahan (BPHTB, notaris, pajak, dll.).

• Jika KPR, pastikan cicilan tidak lebih dari 30–35% penghasilan bulanan.

• Perhatikan bunga, tenor, dan skema pembayaran.

7. Pertimbangkan Nilai Investasi Jangka Panjang

• Apakah kawasan punya potensi berkembang?

• Infrastruktur baru (jalan tol, transportasi publik) biasanya mendongkrak harga.

8. Gunakan Jasa Profesional Jika Perlu

• Konsultasi dengan agen properti atau konsultan hukum agar lebih aman